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    宜賓房產面積測繪

    宜賓房產面積測繪包含內容:一、住房面積是指戶(套)門內的可用空間面積。包括臥室、客廳、客廳(主臥)、閣樓、廚房、浴室、室內走道…

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    宜賓房產面積測繪包含內容:

    宜賓房產面積測繪

    一、住房面積是指戶(套)門內的可用空間面積。包括臥室、客廳、客廳(主臥)、閣樓、廚房、浴室、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、夾層、閣樓等面積。

    二、房產面積測繪分為:面積預測和面積實測。

    1.面積預測:開發商提供圖紙審核后加蓋圖紙審核中心公章的施工圖紙,以及按照政府規則對未竣工商品房面積進行預測量計算的行為,是開發商辦理預售許可證和合法預售的面積依據。

    2.實測面積:商品房竣工并經主管部門驗收后,受開發商委托,測繪人員參照施工圖紙和預測數據,對竣工房屋進行現場測量。按規定畫圖計算的面積是業主辦理產權證、繳納物業費及相關費用的依據。

    三、房地產測繪流程

    1、拆遷范圍內的土地或房屋測量業務,要向拆遷公司(或國土局)提出申請,用戶單方提出申請,不予受理;

    2、在測量過程中,拆遷公司(或國土局)的管理人員、使用者和測量人員必須在場進行測量;

    3.測量結果必須提供給拆遷公司經理(或國土局),不能單方面提供給用戶。

    4.實地(或在設計、施工圖紙上)收集資料,繪制地圖,根據房產測繪細則計算建筑面積(分割面積、共用面積、總建筑面積),將相關數據制作成測繪報告。有需要的要拿到市房產管理部門備案。

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